קניית נכסים להשקעה בחו"ל – המדריך המלא
השקעות נדל"ן נשמעות לכם כמו סוג השקעות שכדאי לכם לעשות? אם מחירי שוק הנדל"ן בארץ נראים לכם גבוהים במיוחד אתם לא לבד במחשבה זו, כיוון שהביקוש הגבוה לדירות ונכסי נדל"ן העלה בהתאמה את המחירים שמבוקשים לרכישת נכסים, וכך נוצר מצב של חוסר אפשרות ואפילו כדאיות לרכוש נכסים בארץ.
אז מה עושים? פשוט פונים לאפיק השקעת נדל"ן אחר ומשתלם הרבה יותר, זאת באמצעות קניית נכסים להשקעה בחו"ל. לאלו מבינכם שתוהים איך אפשר לעשות זאת, במה תהליך זה כרוך ואיך תעשו את זה כמו מקצוענים, ריכזנו בשורות הבאות את המדריך המלא בנושא השקעות נדל"ן בחו"ל.
למה בכלל כדאי להשקיע בנדל"ן בחו"ל?
כאמור, מחירי הנדל"ן בארץ הם גבוהים מאוד ובכך מונעים מאנשים פרטיים להיכנס לתחום השקעות זה, למרות שמדובר בתחום השקעות מוצלח ומניב בטווח הרחוק. נכסי נדל"ן בחו"ל לעומת זאת הם הרבה יותר מגוונים ומשתלמים, כיוון שמחיר דירה ממוצעת בחו"ל יכול להיות נמוך משמעותית לעומת דירה סטנדרטית במרכז הארץ.
בנוסף למחירים הנמוכים המאפשרים כדאיות כלכלית והזדמנות להשקיע פחות, גובה התשואה הממוצעת שניתן להרוויח על השקעות נדל"ן בחול גבוהה הרבה יותר לעומת התשואות של נדל"ן בארץ, ועשויות להיות מעל 5% ואפילו לעבור את ה-10%.
קניית נכסים להשקעה בחו"ל – איך לבחור נכסים מניבים?
כיום ניתן למצוא שלל מדינות המציעות רכישת נכסים להשקעה בהזדמנויות משתלמות כמו ארה"ב, יוון, פולין, גרמניה ועוד אך השאלה היא כיצד תוכלו להיות בטוחים שבחרתם נכס בצורה נכונה. לשם כך יש לבצע חקר שוק של הנכס שמתכננים להשקיע בו, להבין האם המיקום שלו טוב, מהם תנאי המיסוי במדינה ואיזה גוף אחראי על הקמת הנכס בפועל. את המידע והכלים המתאימים לכך ניתן לרכוש בעזרת ליווי מקצועי של מומחים בתחום.