האם קיסריה שווה את העלויות שלה?
בעלי נכסים שמוכרים בתים בקיסריה מבקשים עבורם סכומים אדירים ולכן די קשה להם למכור את הנכסים הללו.
מגורים בקיסריה
קיסריה היא מקום מגורים יוקרתי שיש בו הרבה מאד יתרונות שאינם קיימים במקומות אחרים בישראל, ביישוב הממוקם קרוב מאד לחוף ים יפהפה, נהנים תושביו מהקרבה לגן הלאומי קיסריה שהוא אחד מהמקומות היפים והמטופחים בישראל, בו אפשר ליהנות מההופעות באמפיתיאטרון ומהתרבות הרומית.
מדובר ביישוב המורכב מכמה שכונות יפהפיות שלכל אחת מהן יש צביון משלה וחלק מהמשפחות אשר גרות בו, הן המשפחות העשירות בישראל.
מכירת בתים בקיסריה
אין ספק שנפלא לגור בקיסריה ולכן בעלי הנכסים מבקשים סכומים גבוהים מאד עבור מכירת הנכס שלהם לאור מיקומו הייחודי, גודלו, עיצובו, בריכת השחייה שלו ועוד.
בשנים האחרונות היצע בתים למכירה בקיסריה התרחב, אך ברוב המקרים לא נמצאו קונים שהסכימו לשלם מחירים כה גבוהים ולכן נדרשה התגמשות לצורך צמצום הפער, בין המחיר שנדרש לבין המחיר שהסכים לשלם הלקוח הפוטנציאלי.
עסקאות שנחתמו בקיסריה
יש מקרים שבהם שני הצדדים הגיעו לפשרה שבה שני הצדדים מרוצים והבית נמכר במחיר מופחת אך עדיין במחיר מאד גבוה. במקרים אחרים בעל הנכס לא הסכים להתגמש ולמכור את הנכס במחיר כה נמוך, כפי שהציע הלקוח הפוטנציאלי. לכן במקרים הללו העסקה התפוצצה ובעל הנכס החליט להישאר לגור בה, להשכיר אותה (ראו וילות להשכרה בקיסריה) או לאפשר לילדיו לגור בה כדי לא למכור אותה במחיר שהוא נמוך באופן מהותי, מהשווי הריאלי שלה.
לאור העובדה שברוב המקרים בסופו של דבר הלקוח מפחית סכום משמעותי מערכה הכספה של ההצעה הראשונית, מחירי הבתים בקיסריה צריכים להימכר במחיר יקר, אך בעלי הנכסים דורשים מחיר שהוא מעט גבוה מדי עבורם.